나이스옥션 법원경매 평택 2024타경2966 [2] 경기도 안성시 죽산면 용설리 산195-12 임야 경매

경기도 안성시 죽산면 용설리 산195-12 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2966(평택지원 경매1계). 감정가 364,689,300원, 최저가 125,088,420원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2966 [2]
소재지	경기도 안성시 죽산면 용설리 산195-12
용도	임야
매각기일	2026.04.13
관할법원	평택지원 경매1계 (650-3164)
이용제한	(저촉)농림지역, (저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 자연보전권역, (저촉)보전관리지역, (접함)준보전산지, 보전관리지역, 준보전산지

면적

토지면적	10,411㎡ (3,149.33평)

금액

감정가	364,689,300원
최저가	125,088,420원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	12,508,842원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.08	364,689,300원	유찰
2차	2026.01.26	255,282,510원	유찰
3차	2026.03.16	178,697,750원	유찰
4차	2026.04.13	125,088,420원	매각
4차	2026.04.20	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.29	-	납부<br />(2026.05.08)

감정평가 요약

감정평가기관: 대모 · 평가일 2024.08.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안성시 죽산면 용설리 소재 "거목마을" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 농
경지, 임야, 목장, 자연부락 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건은 인근 및 본건까지 차량 접근이 가능하며, 노선버스 정류장과의 거리 및 운행여건 등
으로 보아 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태: *기호1 : 부정형 완경사의 휴경지 상태임.
*기호2 : 부정형 평지 및 일부 완경사로서 "전"상태의 휴경지임.
*기호3 : 부정형 완경사의 "도로" 및 일부 잡풀이 무성한 상태임.
*기호4 : 부정형 완경사의 자연림임.
*기호5 : 부정형으로서 일부는 완경사, 일부는 급경사의 자연림임.
*기호6 : 부정형 완경사 및 평지의 목장용지임.
*기호9 : 부정형 완경사의 "도로"임.
*기호10 : 부정형 완경사의 자연림임.
*기호11 : 부정형 급경사의 자연림임.
인접 도로상태: *기호1 : 남측 소재 구거 부지 내로 개설된 소폭의 농로로 접근이 가능함.
*기호2 : 서측 소재 노폭 약4m 내외의 포장 도로에서 접근이 가능함.
*기호3 : 본건이 노폭 약4m 내외의 포장 도로 및 일부 미개설 도로임.
*기호4 : 서측 및 남측으로 노폭 약4m 내외의 포장 도로와 접함.
*기호5 : 서측 소재 구거 부지 내로 개설된 소폭의 임도로 접근이 가능함.
*기호9 : 본건이 노폭 약4m의 비포장 도로임.
*기호10 : 동측 및 남측으로 노폭 약3-4m 내외의 포장 도로와 접함.
*기호11 : 본건 토지내로 노폭 약3m 내외의 비포장 도로가 개설되 있고, 동측으로 동일 노폭
비포장 도로와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: *기호1 : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정
비계획법> 영농여건불리농지((문의:농정과)).

*기호2 : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정
비계획법> 영농여건불리농지((문의:농정과)).

*기호3 : 보전관리지역(2012-12-05)(보전관리지역), 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육
제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 사방지<사방사업법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.

*기호4 : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>
자연보전권역<수도권정비계획법>.

*기호5 : 농림지역, 보전관리지역, 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
사방지<사방사업법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지
<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.

*기호6 : 보전관리지역(보전관리지역), 보전관리지역(재정비(2020.03.17)), 가축사육제한구
역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 사방지<사방사업법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.

*기호9 : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정
비계획법>.

*기호10 : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관
리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.

*기호11 : 농림지역, 보전관리지역(2012-12-05)(보전관리지역), 보전관리지역(보전관리지역)
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시
설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>,
준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: 본건 기호2,6 지상에 이동식 컨테이너 각 2동이 소재하나 이동이 용이한 물건으로서 토지에
미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
공부와의 차이: 본건 기호2 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전"상태 휴경지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 기호1-6,9-11 토지의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: *기호7 : 강관구조 철판지붕 단층 건물로서
외벽 : 벽체 없음.
내벽 : 벽체 없음.
창호 : 창호 없음.
바닥 : 콘크리트 포장.

*기호8 : 강관구조 철판지붕 단층 건물로서
외벽 : 벽체 없음.
내벽 : 벽체 없음.
창호 : 창호 없음.
바닥 : 콘크리트 포장.
이용상태: 본건 기호7,8는 동.식물관련시설임.
설비내역: -
부합물 및 종물: 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같은 제시외 건물(부합물) 기호㉠,㉡이 소재함.
공부와의 차이: 본건 기호7 건물은 공부상 2동의 건물로 등재 되어 있으나, 현황은 1동의 건물임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 기호7,8 건물의 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	48%	213,407,500원
최근 6개월	10건	50%	532,066,750원
최근 12개월	22건	55%	458,103,664원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록10,11 임야 지상에 소재하는 분묘는 확인하지 못였으나, 임야 특성상 발견 못한 분묘가 있을 수 있으니 매수시 주의요망
3. 목록10, 11 지상에 자생하는 참나무,소나무, 활잡목은 토지에 포함하여 평가