나이스옥션 법원경매 목포 2025타경51142 [3] 전라남도 신안군 지도읍 자동리 957 전 경매

전라남도 신안군 지도읍 자동리 957 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51142(목포지원 경매1계). 감정가 45,530,000원, 최저가 16,318,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51142 [3]
소재지전라남도 신안군 지도읍 자동리 957
용도
매각기일2026.07.27
관할법원목포지원 경매1계 (061-270- 6691)
이용제한(접함)도로구역, (저촉)접도구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 계획관리지역
전라남도 신안군 지도읍 자동리 957 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,570㎡ (474.93평)

금액

감정가45,530,000원
최저가16,318,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금1,631,800원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.08 45,530,000원 유찰
2차 2026.01.19 31,871,000원 유찰
3차 2026.03.16 25,497,000원 유찰
4차 2026.04.27 20,398,000원 유찰
5차 2026.06.15 16,318,000원
5차 2026.07.27 16,318,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 신안군 지도읍 자동리 소재 ""지명중학교"" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 주택 등이 혼재한 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1,2 : 부정형 완경사지로서, 답임.
일련번호 3~6,8 : 부정형 완경사지로서, 전임.
일련번호 7 : 부정형 완경사지로서, 전 및 도로임.
인접 도로상태
일련번호 1,6,8 : 지적도상 맹지임.
일련번호 2,4 : 남동측으로 소폭의 아스팔트 및 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
일련번호 3 : 북측으로 소폭의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
일련번호 5 : 북서측으로 소폭의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
일련번호 7 : 북측으로 소폭의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있으며, 본건이 일부 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1~4,6~8 : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
일련번호 5 : 계획관리지역(계획관리지역), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-02-27)(소로2-63)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기타 : 일련번호 7은 일부 도로이며, 지상에 이동식 적재함이 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 25건 48% 24,202,046원
최근 6개월 50건 51% 30,065,419원
최근 12개월 99건 54% 28,469,277원

물건 비고

-일괄매각
-목록6,8. 맹지임
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환)