나이스옥션 법원경매 순천 2025타경379 [2] 전라남도 광양시 옥룡면 추산리 1454 전 경매

전라남도 광양시 옥룡면 추산리 1454 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경379(순천지원 경매7계). 감정가 168,903,000원, 최저가 48,428,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 379 [2]
소재지	전라남도 광양시 옥룡면 추산리 1454
용도	전
매각기일	2026.07.27
관할법원	순천지원 경매7계 (061-729-5327)
이용제한	(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 보전관리지역

면적

토지면적	2,681㎡ (811.00평)

금액

감정가	168,903,000원
최저가	48,428,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금	4,842,800원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.08	168,903,000원	유찰
2차	2026.01.26	118,232,000원	유찰
3차	2026.03.16	94,586,000원	유찰
4차	2026.04.27	75,669,000원	유찰
5차	2026.06.08	60,535,000원	유찰
6차	2026.07.27	48,428,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.04.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 일련번호 1 : 순천시 낙안면 창녕리 '간원마을' 서북측 원거리의 산간농경지대에 위치함.
일련번호 2,3 : 광양시 옥룡면 추산리 '상산마을' 북서측 인근의 산간농경지대에 위치함.
교통상황: 일련번호 1 : 차량 출입 불가능하고 일반적인 교통사정 불편함.
일련번호 2,3 : 차량 출입 불가능하고 일반적인 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1 : 부정형 완경사지, 전(휴경)임.
일련번호 2,3 : 부정형 완경사지, 전(휴경), 답(휴경)임.
인접 도로상태: 일련번호 1,2,3 : 지적도상 맹지로서, 소폭 관습로로 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외한 전축종 제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호 2,3 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 젖소 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	47%	48,640,246원
최근 6개월	26건	50%	41,321,200원
최근 12개월	42건	51%	60,817,453원

물건 비고

일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)