나이스옥션 법원경매 성남 2024타경69703 [1] 경기도 광주시 곤지암읍 봉현리 OOOOOO 근린시설 경매
경기도 광주시 곤지암읍 OOO OOOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경69703(성남지원 경매5계). 감정가 2,118,943,000원, 최저가 726,797,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 광주시 곤지암읍 봉현리 소재 "봉현2리 마을회관" 남서측 인근에 위치하는
부동산으로서, 인근에 공장 및 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하고 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고있습니다.
형태 및 이용상태
2필지 일단지의 인접 토지 대비 완경사지의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 북측 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2): 보전관리지역(보전관리) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 접도구역(성남-장호원 접도구역(4공구))<도로법>, 배출시설설치
제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공
장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(가),(나): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 건물로서
(사용승인일자: 미승인건물)
외 벽: 판넬 마감 등입니다.
내 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등입니다.
창 호: 샷시 창호 등입니다.
이용상태
기호(가),(나): 공부상 제1종근린생활시설(소매점)로 등재되어 있습니다.
설비내역
없습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
본건 건물은 기준시점일 현재 사용승인을 득하지 못한 건물로서, 공부상 근린생활시설이며,
평가명령상 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서내역 등을 기준으로 건물의 물적사항을 확
인하고 관찰감가하여 평가하였으므로, 경매 참여시 관련부서에 재확인하시기 바랍니다.
본건 기호(1),(2) 토지 지상에 "건축법상 사용승인 받지 않은 건물" (갑구 2번 가처분등
기의 촉탁으로 인하여 2023년 08월 09일 등기)에 대하여 건축허가 등 해당 시·군·읍에
확인한 내 용은 아래와 같으며, 경매 참여시 자세한 사항은 해당부서에 재확인하시기 바
랍니다.
- 아 래 -
- 건물의 위치 : 경기도 광주시 곤지암읍 봉현리 560-11외 1필지
- 허가번호 : 2021-곤지암읍-신축신고-42
- 허가일 : 2021년 03월 03일
- 연면적 : 396㎡
- 용도 : 제1종근린생활시설(기타용도: 소매점)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
57%
708,816,671원
최근 6개월
7건
57%
708,816,671원
최근 12개월
7건
57%
708,816,671원
물건 비고
일괄매각
매각물건 3,4는 건축법상 건축허가(2021-곤지암읍-신축신고-42호)는 득하였으나, 사용승인을 받지 않은 건물임.
