나이스옥션 법원경매 안동 2024타경104263 [1] 경상북도 영주시 조암동 OOOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 새롬 · 평가일 2025.01.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호1)-3)본건은 경상북도 영주시 조암동 소재 ""노형못"" 북동측 인근에 소재하며, 부근일대는 축사부지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음.
기호4)본건은 경상북도 영주시 하망동 소재 ""동산여자중학교"" 남서측에 인접하게 소재하며, 부근일대는 학교, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어있음

교통상황

기호1)-3)본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
기호4)본건까지 차량의 접근이 가능하며 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1)대체로 사다리형의 토지로서 도수로부지로 이용중임.
기호2)대체로 사다리형의 토지로서 도수로부지 및 나지 상태임.
기호3)대체로 사다리형의 토지로서 나지 상태임.
기호4)부정형의 자체지반 평탄한 토지로서 주거용건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호1),2)지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함.
기호3)남동측으로 세로(불)의 포장도로와 접함.
기호4)남동측으로 세로(가)의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1),3)자연녹지지역,가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설면적 900㎡이상 가축(소,말,양,사슴) 사육 또는 일부 가축(닭,오리,개,돼지,젖소,메추리) 사육 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-09-23)(일부 가축(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소, 메추리) 사육 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호2)자연녹지지역,가축사육제한구역(2024-09-23)(일부 가축(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소, 메추리) 사육 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호4)자연녹지지역,가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(영주동산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

의뢰목록상 지목이 기호1) 답이나 실제 도수로부지, 기호2)도로이나 실제 도수로부지 및 나지, 기호3)답이나 실제 나지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임.
2)기타:없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호5)일반목구조 기와지붕 단층 건물로서,
외벽:흙벽돌치장 등 마감,
내벽:벽지, 일부 타일 등 마감,
바닥:바닥재, 일부 타일 등 마감,
창호:목재틀창호임.

이용상태

기호5)단독주택으로 이용중임.

설비내역

기호5)위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 ""사진용지""와 같이 태양광설비가 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 현황 : 도수로 부지 및 나지. 목록 1,3 은 농지취득자격증명 요함 (미제출시 매수신청보증금 미반환, 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음).