경상남도 밀양시 상남면 예림리 OOOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2949(밀양지원 경매1계). 감정가 457,629,000원, 최저가 224,238,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 2949 [1]
소재지
경상남도 밀양시 상남면 예림리 OOOOOOO
용도
답
매각기일
2026.02.09
관할법원
밀양지원 경매1계 (055-350-2531)
이용제한
배출시설설치제한지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)도로구역
면적
토지면적
639㎡ (193.30평)
금액
감정가
457,629,000원
최저가
224,238,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
22,423,800원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.08
457,629,000원
유찰
2차
2026.01.05
320,340,000원
유찰
3차
2026.02.09
224,238,000원
매각
3차
2026.02.13
-
최고가매각허가결정
3차
2026.03.13
-
납부<br />(2026.03.09)
3차
2026.04.27
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 차앤
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 상남면 예림리에 위치하며, 부근은 상업용 건물 등으로 형성된
지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 기호 (3) 토지는 사다리형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 나지 및 제시외 건물의
건부지로 이용 중이고,
본건 기호 (4) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 나지 및 제시외 건물의
건부지로 이용 중이고,
본건 기호 (5), (6) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 나지(인접필지 건물의
주차장 등)으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 기호 (3), (4) 토지는 지적도상 맹지이고, 인접필지를 경유하여 출입 가능하며,
본건 기호 (5), (6) 토지는 지적도상 남동측으로 도로와 접하고, 현황 남동측으로
포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (3)~(6)
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
본건 기호 (3), (4) 토지 및 인접필지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와
같이 제시외 건물이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및
관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 업무
진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되
제시외 건물이 경매대상에서 제외될 경우 이로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표
상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 제시외 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한
확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은
지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바,
업무 진행시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
40%
27,744,214원
최근 6개월
13건
47%
30,834,038원
최근 12개월
19건
53%
30,991,816원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물(3-1,3-2) 매각 포함. 공부상 '답' 이나 제2종일반주거지역임. 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
