나이스옥션 법원경매 평택 2024타경3914 [13] 경기도 안성시 대덕면 내리 675 신라아파트 4층가400호 아파트 경매

Name: 나이스옥션 경매정보 서비스
Brand: 나이스옥션

매각기일: 2025-12-08

물건 개요

평택지원 경매1계 2024타경3914 | 소재지: 경기도 안성시 대덕면 대학6길 25, 4층가400호 (신라아파트) | 감정가: 110,000,000원 | 최저가: 110,000,000원 | 용도: 아파트

사건번호는 평택지원 2024타경3914 (13)이며, 매각대상은 경기도 안성시 대덕면 내리 675 신라아파트 4층가400호 아파트 물건입니다.

감정가는 110,000,000원으로 산정되었으며, 토지면적 16.88㎡와 건물면적 52.92㎡가 토지/건물 일괄매각으로 진행됩니다.

본 경매는 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOO가 신청한 부동산임의경매이며, 중복병합사건이자 유동화물건이라는 특이사항이 있습니다.

본건은 15층 중 4층에 위치하며 철근콘크리트 벽식구조로 건축된 아파트입니다.

내부 구조는 아파트로 이용 중이며, 급·배수, 위생, 난방, 도시가스, 소화, 승강기 설비 등 기본적인 주거 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.

본건은 경기도 안성시 대덕면 내리 소재 중앙대학교 다빈치캠퍼스 남서측 인근에 위치하여 대학가 수요를 기반으로 하는 입지적 강점이 있습니다.

주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 주거와 생활 편의 시설 이용이 용이합니다.

토지이용계획상 도시지역, 제3종일반주거지역에 해당하여 주거 환경으로서의 안정성을 갖추고 있습니다.

중앙대학교 다빈치캠퍼스 인근에 위치함에 따라 주된 상권은 학생 및 교직원을 대상으로 하는 근린생활시설과 소규모 점포들로 형성되어 있을 가능성이 높습니다.

아파트, 단독주택 등 다양한 형태의 주거시설이 혼재된 점을 고려할 때, 기본적인 생활 편의 시설은 충분히 발달되어 있는 것으로 판단됩니다.

본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용에 무리가 없습니다.

주위로 소로1류, 소로2류, 중로2류 등의 도로와 접하고 있어 교통망은 양호합니다.

아파트 내부적으로는 도시가스, 개별 난방, 승강기 등의 설비가 갖추어져 있어 주거 편의성이 높습니다.

본 경매는 채권자가 신청한 부동산임의경매이며, 매각대상은 토지와 건물을 일괄매각하는 조건이므로 별도의 법정지상권 등의 토지/건물 소유권 분쟁 가능성은 낮습니다.

소유자 및 채무자가 주OOOOOOOOO로 동일하며, 채권자가 유동화전문회사일 가능성이 있는 유동화물건입니다.

중복병합사건으로 기록되어 있어 경매 절차상 복수의 채권자가 얽혀있을 가능성이 있으며, 배당 및 경매 진행 과정에서 변수가 발생할 수 있습니다.

임대관계가 미상으로 기재되어 있어, 낙찰 후 임차인 또는 점유자를 상대로 명도 절차를 진행해야 할 수 있으며, 그에 따른 시간과 비용이 발생할 수 있습니다.

토지이용계획상 상대보호구역에 포함되어 있으나, 이는 아파트 이용에 직접적인 제한을 가하지는 않습니다.

본건은 중앙대학교 다빈치캠퍼스 인근에 위치하여 임대 수요가 꾸준할 것으로 예상되는 아파트 물건입니다.

토지와 건물이 일괄매각 대상이며, 제3종일반주거지역이라는 주거 안정성을 갖추고 있어 기본적인 물건의 매력도는 높습니다.

다만, 중복병합사건 및 유동화물건이라는 특이사항과 임대관계 미상으로 인한 명도 리스크를 사전에 철저히 분석하고 입찰가 산정에 반영해야 합니다.

감정가 110,000,000원을 기준으로 주변 시세 및 낙찰 사례를 비교하여 합리적인 입찰가를 결정하는 것이 중요합니다.

최고의 입지: 중앙대학교 다빈치캠퍼스 인근으로 학생 및 교직원 대상의 임대 수요가 확실한 투자 환경입니다.

안정적 자산: 토지/건물 일괄매각 및 제3종일반주거지역에 속하여 투자가치가 안정적입니다.

주거 편의성: 도시가스, 승강기 등 아파트로서의 주거 편의시설이 완비되어 있어 임대 선호도가 높을 것으로 예상됩니다.

평택지원 경매1계