나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30174 [1] 경상남도 남해군 남해읍 서변리 OOO 자동차 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 서경 · 평가일 2025.01.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 남해읍 서변리 소재 ""남해여자중학교"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 학교, 아파트, 주택, 상가, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황
은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

부정형 평지로 상업용건부지임.

인접 도로상태

본건 북측으로 왕복2차선 아스팔트도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2023-01-10)(접합), 소하천(저촉)
가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 소하천구역(아산천)<소하천정비법>, 하수처리구역
(남해읍)<하수도법> 중점경관관리구역(집중개발형)

제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외구축물 기호(ㄱ~ㄷ)
이 소재하며, 제시외구축물 기호(ㄷ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지
의 사용,수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) 경량철골구조 기타지붕 단층건으로 (사용승인일자:2018.04.05)
외벽 : 샌드위치판넬잇기 마감 등.
내벽 : 타일 및 벽지, 인테리어 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.

기호(3) 경량철골구조 기타지붕 단층건으로 (사용승인일자:2018.04.05)
외벽 : 샌드위치 판넬잇기 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

기호(2) : 자동차관련시설(셀프빨래방, 사무실, 회장실 등)
기호(3) : 자동차관련시설(창고 및 기계실 등)

설비내역

기호(2) 에 위생설비 등이 있음.

부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외구축물 기호(ㄱ~ㄷ)
이 소재하며, 제시외구축물 기호(ㄱ,ㄴ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지
의 사용,수익에 영향이 미미할 것으로 사료됨.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각
-제시외구축물[감정서상 ㄱ~ㄷ] 매각 포함
-제시외구축물 중 [감정서상 ㄷ]의 세차 관련 시설(세차장비 일체, 외부 진공청소기 6대, 매트세척진공건조기, 동전교환기 2대, IC카드충전기 등)은 세차장 시설의 일부로 제시외구축물 [감정서상 ㄷ]에 포함 평가된 금액임