나이스옥션 법원경매 진주 2025타경319 [1] 경상남도 남해군 이동면 용소리 1281-55 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 진산

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 이동면 용소리 소재 '누리마루펜션' 남동측 인근에 위치하고, 주위는 펜션, 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 노폭 4 미터 내외의 진입로임.

기호(4,8) : 공히 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 휴경전 상태임.

기호(2,3,5,6,7) : 공히 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 휴경전 상태임.

인접 도로상태

기호(1) : 북측으로 노폭 4 미터 내외의 진입로가 소재함.

기호(2~7) : 공히 지적도상 맹지임.

기호(8) : 기호(1)을 통하여 접근 가능한 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~8) : 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각
-[목록 1,8] 지분매각
-[목록 2~8] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수)
-[목록 2~7] 지적도상 맹지임
-[목록 6,7] 감정평가서에 의하면 묘지의 일부로 사용했던 것으로 추정되므로 입찰 전 참고바람
-육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-지상에 자생하는 수목 등은 토지 가격에 포함 평가됨
-지적 경계가 불분명한 상태로 정확한 위치, 경계 등은 측량요함