나이스옥션 법원경매 진주 2025타경319 [1] 경상남도 남해군 이동면 용소리 1281-55 전 경매
경상남도 남해군 이동면 용소리 1281-55 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경319(진주지원 경매3계). 감정가 297,926,000원, 최저가 71,532,000원. 매각기일은 2026-10-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 319 [1]
소재지
경상남도 남해군 이동면 용소리 1281-55
용도
전
매각기일
2026.10.19
관할법원
진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한
생산관리지역, 가축사육제한구역, (접함)준보전산지
면적
토지면적
3,280㎡ (992.20평)
금액
감정가
297,926,000원
최저가
71,532,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
7,153,200원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.08
297,926,000원
유찰
2차
2026.01.26
208,548,000원
유찰
3차
2026.03.23
145,984,000원
유찰
4차
2026.05.04
102,189,000원
변경
4차
2026.09.07
102,189,000원
유찰
5차
2026.10.19
71,532,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 진산
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 이동면 용소리 소재 '누리마루펜션' 남동측 인근에 위치하고, 주위는 펜션, 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 노폭 4 미터 내외의 진입로임.
기호(4,8) : 공히 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 휴경전 상태임.
기호(2,3,5,6,7) : 공히 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 휴경전 상태임.
인접 도로상태
기호(1) : 북측으로 노폭 4 미터 내외의 진입로가 소재함.
기호(2~7) : 공히 지적도상 맹지임.
기호(8) : 기호(1)을 통하여 접근 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1~8) : 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
3건
83%
61,336,667원
최근 12개월
3건
83%
61,336,667원
물건 비고
-일괄매각
-[목록 1,8] 지분매각
-[목록 2~8] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수)
-[목록 2~7] 지적도상 맹지임
-[목록 6,7] 감정평가서에 의하면 묘지의 일부로 사용했던 것으로 추정되므로 입찰 전 참고바람
-육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-지상에 자생하는 수목 등은 토지 가격에 포함 평가됨
-지적 경계가 불분명한 상태로 정확한 위치, 경계 등은 측량요함
