나이스옥션 법원경매 목포 2025타경50262 [1] 전라남도 함평군 해보면 문장리 452 전 경매
전라남도 함평군 해보면 문장리 452 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50262(목포지원 경매1계). 감정가 196,200,000원, 최저가 56,254,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 함평군 해보면 번호(1~3) 문장리 소재 상귀마을 북동측 인근에, 번호(4,5,19) 문암
마을 남서측 인근에, 번호(6~18,20~29) 금덕리 소재 고두마을 북측 근거리에 산재되어
위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지, 축사 등으로 형성된 근교농촌지역임.
교통상황
본건은 공히 근교농촌지역 마을 인근에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
형태 및 이용상태
번호(1) 유사 사다리형으로 조경수재배지로 이용중임.
번호(2,3) 세로장방형으로 경지정리된 답으로 이용중임.
번호(4) 유사사다리형으로 일부는 소나무 및 활잡목이 식생하는 자연림이고, 일부는
인접지와 경계 구분이 없이 전으로 이용중임.
번호(5) 부정형으로 묘지로 이용중이며 지상에 분묘 약7기가 소재함.
번호(6) 유사사다리형으로 일부는 도로로, 일부는 조경수재배지로 이용중임.
번호(7) 유사사다리형으로 창고부지 및 조경수재배지로 이용중임.
번호(8~10,21) 각각 부정형 및 사다리형으로 경계 구분없이 일단의 조경수재배지로
이용중임.
번호(11~17) 각각 부정형 및 사다리형으로 경계 구분없이 일단의 조경수재배지로 이용중임.
번호(18) 사다리형으로 조경수재배지로 이용중임.
번호(19) 삼각형으로 대부분은 묘목 등을 재배하는 전으로 이용중이고 일부는 묘지로
이용중이며 지상에 분묘 3~4기가 소재함.
번호(22,23) 각각 부정형으로 경계 구분없이 일단의 조경수재배지로 이용중이며, 번호(23)
일부는 전으로 이용중임.
번호(24~27) 각각 부정형 및 유사사다리형으로 경계 구분없이 일단의 조경수재배지로
이용중이며, 번호(24,25) 일부는 전으로 이용중임.
번호(28) 부정형으로 묘지로 이용중이며, 지상에 분묘 5기가 소재함.
번호(29) 사다리형으로 경지정리된 답으로 이용중임.
인접 도로상태
번호(1)지적상 맹지이나 남측으로 폭 약3m정도의 현황 콘크리트포장농로와 접함.
번호(2,3)서측으로 폭 약3~4m, 번호(3)남측으로 폭 약3m정도의 포장농로와 접함.
번호(4,5)맹지임.
번호(6) 남측으로 왕복2차선아스팔트포장도로와 접하며, 본건 일부가 소폭의 포장도로임.
번호(7,8,9,18,24,27) 왕복2차선아스팔트포장도로와 접함.
번호(10~17,21,22) 맹지임.
번호(19) 남측으로 폭 약3m정도의 콘크리트포장농로와 접함.
번호(23) 서측으로 소폭의 구거 건너 폭 약3m정도의 콘크리트포장농로와 접함.
번호(25,26,28) 남측으로 소폭의 구거 건너 폭 약3m정도의 콘크리트포장농로와 접함.
번호(29) 서측으로 소폭의 콘크리트포장농로와 접하나 고저차로 직접 출입은 어려우며
남측 인접지를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
번호(1) 도시지역,생산녹지지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))/
(절대금지구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
번호(2,3) 도시지역,생산녹지지역,가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>.
번호(4,5,19,21~23,27,28) 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(절대금지구역(모든가축)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
번호(6,11~18) 계획관리지역,가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>.
번호(7,8,9,10,24,25,26) 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(절대금지구역(모든가축))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
번호(29) 도시지역,생산녹지지역,가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
