나이스옥션 법원경매 목포 2025타경50248 [1] 전라남도 무안군 몽탄면 사창리 297-1 전 경매
전라남도 무안군 몽탄면 사창리 297-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50248(목포지원 경매1계). 감정가 23,917,000원, 최저가 6,858,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50248 [1]
소재지
전라남도 무안군 몽탄면 사창리 297-1
용도
전
매각기일
2026.07.27
관할법원
목포지원 경매1계 (061-270- 6691)
이용제한
계획관리지역, 가축사육제한구역, (저촉)자연취락지구
면적
토지면적
992㎡ (300.08평)
금액
감정가
23,917,000원
최저가
6,858,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금
685,800원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.08
23,917,000원
유찰
2차
2026.01.19
16,742,000원
유찰
3차
2026.03.16
13,394,000원
유찰
4차
2026.04.27
10,715,000원
유찰
5차
2026.06.15
8,572,000원
유찰
6차
2026.07.27
6,858,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 나라
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 몽탄면 사창리 소재 "저두마을" 남서측 및 서측 인근에
위치하며, 전, 답 및 단독주택이 혼재하는 마을주변 농촌지대임.
교통상황
일련번호(1) : 본건 북동측으로 직선거리 약 230m 내외에 버스정류장이 소재함.
일련번호(2) : 본건 동측으로 직선거리 약 150m 내외에 버스정류장이 소재함.
일련번호(1) : 맹지이나, 인접필지를 통해 접근이 가능함.
일련번호(2) : 북동측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_
말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_
산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 :
임대관계는 미상임.
2) 기타 :
해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
35건
68%
74,316,509원
최근 6개월
57건
59%
68,857,963원
최근 12개월
103건
59%
63,308,636원
물건 비고
-맹지이나 인접필지 통해 접근 가능함
-매각에서 제외되는 제시외 건물 있음, 수목 매각 포함
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환), 원상회복명령 발하여질 가능성이 있음(2025.3.21.자 몽탄면장 사실조회회신서 참조)
