나이스옥션 법원경매 순천 2023타경58541 [4] 전라남도 구례군 토지면 외곡리 995-20 임야 경매

전라남도 구례군 토지면 외곡리 995-20 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경58541(순천지원 경매7계). 감정가 99,528,000원, 최저가 69,670,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 58541 [4]
소재지전라남도 구례군 토지면 외곡리 995-20
용도임야
매각기일2026.03.16
관할법원순천지원 경매7계 (061-729-5327)
이용제한준보전산지, 공장설립승인지역, (저촉)도로구역, (저촉)접도구역, 가축사육제한구역, (저촉)보전관리지역, (접함)임업용산지, 보전관리지역
전라남도 구례군 토지면 외곡리 995-20 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,653㎡ (500.03평)

금액

감정가99,528,000원
최저가69,670,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금6,967,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.08 99,528,000원 변경
신건 2026.01.26 99,528,000원 유찰
2차 2026.03.16 69,670,000원 매각
2차 2026.03.23 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.28 - 납부<br />(2026.04.02)

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 구례군 토지면 송정리 및 외곡리 일대에 산재하여 소재하며, 본건 주변은 산간농경지대, 마을주변농경지대, 국도주변야산지대, 마을주변야산지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건의 인근까지 제반 차량의 접근이 가능함.
형태 및 이용상태
부정형 완경사 내지 급경사의 농경지, 자연림 및 토지임야, 도로, 주거나지, 주거용 건부지 등이 혼재함.
인접 도로상태
일련번호(1),(7),(8),(12):맹지임.
일련번호(2):세로(가)임.
일련번호(3):세각(가)임.
일련번호(4),(5):본건 도로임.
일련번호(6):세로(가)임.
일련번호(9),(10),(11):세로(불)임.
일련번호(13),(18),(21)-(25),(27):북측으로 개설된 진입로<일련번호(19),(20)> 통하여 진출입이 가능함.
일련번호(14)-(17):남측으로 개설된 왕복2차선 아스팔트포장도를 통하여 진출입 가능함.
일련번호(26):세로(가)임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(9),(11)-(13),(18),(21),(22):보전관리지역,가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지임.
일련번호(2):보전관리지역,가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>임.
일련번호(3),(4),(5):보전관리지역,자연취락지구(송정-1),가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호(6),(7),(19),(20):보전관리지역,가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호(8),(10):보전관리지역,가축사육제한구역(일부 가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지임.
일련번호(14)-(17):보전관리지역,가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도로구역<도로법>,접도구역<도로법>,임업진흥촉진지역(생산임지)<산림법>,준보전산지<산지관리법>,공장설립승인지역<수도법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
일련번호(23)-(27):보전관리지역,가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
별첨 지적 및 건물 개황도 및 사진용지와 같이 제시외 건물 및 수목이 소재하며, 일련번호(5) 지상에 타인소유 건물이 소재하므로, 경매진행시 유의하시기 바람.
공부와의 차이
물적 동일성 일치함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 일련번호(9),(10),(11) 일부 지상에 소유자 미상의 편백나무 수주가 소재하나, 인접토지와 경계구분없이 식재된 상태로서 평가대상의 수량확정이 곤란한 사유로 지상 수목은 평가제외하였으며, 지상 수목의 감정평가가 필요한 경우에는 별도의 경계복원측량이 요망됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 39% 32,793,550원
최근 6개월 3건 41% 33,215,700원
최근 12개월 10건 37% 41,358,457원

물건 비고

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