나이스옥션 법원경매 안동 2025타경100008 [1] 경상북도 안동시 풍천면 도양리 OOOO 대지 경매

경상북도 안동시 풍천면 도양리 OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100008(안동지원 경매2계). 감정가 72,362,320원, 최저가 17,375,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 100008 [1]
소재지	경상북도 안동시 풍천면 도양리 OOOO
용도	대지
매각기일	2026.04.06
관할법원	안동지원 경매2계 (054-850-5052)
이용제한	(접함)준보전산지, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	1,809㎡ (547.22평)

금액

감정가	72,362,320원
최저가	17,375,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	1,737,500원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.08	72,362,320원	유찰
2차	2026.01.05	50,654,000원	유찰
3차	2026.02.02	35,458,000원	유찰
4차	2026.03.09	24,821,000원	유찰
5차	2026.04.06	17,375,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 세종

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 안동시 풍천면 도양리 소재 '마봉마을' 내 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 등으로 형성된 마을 내 주택지대로서, 주위환경 보통입니다.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정 대체로 보통입니다.
형태 및 이용상태: 기호(1): 부정형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지대 내 위치하며, '단독주택건부지 및 농경지'로 이용중입니다.
기호(2): 부정형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지대 내 위치하며, '농경지'로 이용중입니다.
기호(3): 부정형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지대 내 위치하며, '단독주택건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태: 기호(1): 지적도상 맹지이나, 남서측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로를 경유하여 진입가능합니다.
기호(2): 지적도상 맹지이나, 기호(3)을 경유하여 진입가능합니다.
기호(3): 지적도상 맹지이나, 남서측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로를 경유하여 진입가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1),(3): 계획관리지역(2018-03-08), 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)입니다.
기호(2): 계획관리지역(2018-03-08), 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역), 영농여건불리농지입니다.
제시목록 외의 물건: 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.
공부와의 차이: 기호(1): 공부상 지목은 '전' 이나, 현황 '대 및 전' 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상입니다.
2)기타:
- 본건 기호(1) 토지 소재지번에 일반건축물대장 상‘금무랑’소유의 건물2동(흙벽돌조, 주택, 33.21㎡ / 흙벽돌조, 주택, 24.8㎡)이 등재되어 있는 바, 경매진행시 참고바랍니다.
- 본건 기호(3) 토지 소재지번에 일반건축물대장 상‘김이화’소유의 건물2동(경량철골구조, 주택, 67.55㎡ / 경량철골구조, 화장실, 2.26㎡)이 등재되어 있는 바, 경매진행시 참고바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	58%	61,356,333원
최근 6개월	5건	62%	51,923,800원
최근 12개월	9건	56%	152,959,000원

물건 비고

일괄매각. 지분매각, 공유자 우선매수 제한 조건 있음. 목록 1,3 지상의 제시외 건물 매각 제외, 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불명. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 목록 1,2는 농지취득자격증명 요함 (미제출시 매수신청보증금 미반환). 목록 1 현황 : 전 및 일부 건부지, 목록 2 현황 : 전.