나이스옥션 법원경매 진주 2025타경159 [1] 경상남도 사천시 사천읍 두량리 1486 답 경매
경상남도 사천시 사천읍 두량리 1486 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경159(진주지원 경매3계). 감정가 213,280,400원, 최저가 109,199,000원. 매각기일은 2026-09-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 사천시 사천읍 두량리 소재 "추동마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 전·
답, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통
사정은 보통임.
형태 및 이용상태
평지의 가장형 토지로서, 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 약 7미터, 북서측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2013-10-17)(소로2-211호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-
10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한
구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역
(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 별첨 "지적 개황도"와 같이 제시외건물이 소재하며, 별첨 "사진"과 같이 소유자
미상의 제시외수목이 식재되어 있음.
공부와의 차이
본건 토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황은 과수원임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
43%
204,975,333원
최근 6개월
6건
43%
204,975,333원
최근 12개월
8건
55%
172,286,499원
물건 비고
-공부상 지목은 '답'이나 현황 '과수원'임
-제시외건물[감정서상 ㄱ] 매각포함
-제시외수목[감정서상 a] 매각포함
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수)
