나이스옥션 법원경매 안동 2024타경102977 [2] 경상북도 안동시 풍천면 구담리 OOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 디에스 · 평가일 2024.09.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 공히 경상북도 안동시 풍천면 구담리 소재 "풍천초등학교(폐교)" 북동측 인
근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 빌라, 상가, 숙박시설, 식당, 근린생활시설,
종교시설, 농경지, 하천 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 공히 일단지와 유사한 형태로 차량의 접근이 가능하며, 지방도와의 접근
성 및 대중교통수단의 이용가능성 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

본건 토지는 공히 남동측 하향경사지대내에 개발행위허가를 득하여 건축을 위한 부
지조성, 내부도로, 배수시설 등의 공사가 진행중이다 공정중단된 상태의 잡종지임.

인접 도로상태

본건 토지는 공히 일단지와 유사한 형태로 기호(7)과 연결되는 진입로를 통하여 서
측으로 왕복2차선의 포장도로, 동측으로 폭 약2-2.5미터의 포장도로와 각각 접하고
있으며, 동측 접면도로가 본건 기호(1)의 일부를 지나고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3)-(6),(8): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축
종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며,
기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 가금류 돼지 개 제한지역
, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>이며,
기호(7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-11-14)(일부제한구역 모든축종 제
한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

본건 기호(1)의 일부는 현황 "도로"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계
미상임.
나. 기타
본건 기호(1) 지상 일부에 이동, 철거가 용이한 컨테이너구조물 2동이 소재하
고 있음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(가) 멸실
(나) 멸실
(다) 멸실

이용상태

(가)-(다) 멸실임.

설비내역

-

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

본건 기호(가)-(다)는 멸실임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 지상 제시외 건물 매각 제외 및 감안평가, 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불명.