나이스옥션 법원경매 원주 2024타경3352 [1] 강원특별자치도 원주시 호저면 만종리 783-48 대지 경매
강원특별자치도 원주시 호저면 만종리 783-48 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3352(원주지원 경매1계). 감정가 1,843,904,000원, 최저가 903,513,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 3352 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 호저면 만종리 783-48 |
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| 용도 | 대지 |
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| 매각기일 | 2026.04.06 |
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| 관할법원 | 원주지원 경매1계 (033-738-1120) |
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| 이용제한 | 비행안전제3구역(전술), 배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, (접함)준보전산지, (접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)농림지역 |
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금액
| 감정가 | 1,843,904,000원 |
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| 최저가 | 903,513,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 90,351,300원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.12.08 |
1,843,904,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.01.19 |
1,290,733,000원 |
변경 |
| 2차 |
2026.03.09 |
1,290,733,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.04.06 |
903,513,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 하나
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 원주시 호저면 만종리 소재 "사제사거리" 남동측 근거리에 위치하며,
주위는 일부 근린생활시설 및 단독주택을 제외하고는 주거나지 및 임야로 이루어진 근교농촌지대임. - 교통상황
- 본건 북서측 근거리로 왕복 4차선 도로가 통과하고, 버스정류장이 근거리에 위치하여 제반
교통사정은 보통정도임. - 형태 및 이용상태
- 북서측으로 하향경사진 토지를 일부 지면 평탄하게 부지조성한 부정형 및 사다리형의 토지로서
일련번호1 토지는 도로, 일련번호2-11 토지는 주거나지로 이용 중임. - 인접 도로상태
- 일련번호1 토지- 서측 세로와 연결됨.
일련번호2-6,9 토지- 일련번호1 토지를 이용하여 폭 약6m 내외의 도로와 연결됨.
일련번호7,8,10,11 토지- 맹지임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호1-11 토지 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육
제한구역(일부제한모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전
제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. - 제시목록 외의 물건
- 별첨 사진과 같이 일련번호9 토지 일부 지상에 제시외건물(경량철골조 판넬지붕 단층
창고 약18㎡)이 소재하나 구조, 규모 용도 등으로 보아 토지에 미치는 영향은 크지않을
것으로 사료됨. - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
8건 |
49% |
559,277,625원 |
| 최근 6개월 |
11건 |
55% |
439,102,999원 |
| 최근 12개월 |
17건 |
52% |
416,548,999원 |
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 6 또는 목록 9 지상에 매각에서 제외된 단층 창고(경량철골조 샌드위치판넬지붕 약 18㎡) 소재 (정확한 위치는 측량 등 필요)
- 목록 7, 8, 10, 11 지적도상 맹지임