나이스옥션 법원경매 수원 2024타경97415 [1] 경기도 화성시 능동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

경기도 화성시 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경97415(수원지방법원 경매3계). 감정가 78,000,000원, 최저가 54,600,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 97415 [1]
소재지경기도 화성시 능동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소경기도 화성시 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명동탄퍼스트빌스타
매각기일2026.01.12
관할법원수원지방법원 경매3계 ((031)210-1263(구내:1263))
이용제한비행안전제6구역(전술), 성장관리권역, 일반상업지역, (저촉)특정용도제한지구, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)공공공지, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역
경기도 화성시 능동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.68㎡ (1.72평)
건물면적20.15㎡ (6.10평)

금액

감정가78,000,000원
최저가54,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,460,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.08 78,000,000원 유찰
2차 2026.01.12 54,600,000원 매각
2차 2026.01.19 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.24 - 납부<br />(2026.02.09)
2차 2026.03.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제이유 · 평가일 2024.12.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 능동 소재 "기산중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등을 감안시 대중교통 사정은 보통 수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층 중 4층 A407호로서,
(사용승인일 : 2014.08.08)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
창 호 : 샷시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 소화탐지설비, 엘리베이터설비, 난방설비 및 옥내주차장 등의 설비임.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 오피스텔 부지로 이용중임
인접 도로상태등
북서측 및 남동측으로 각각 대로 및 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 30건 54% 156,483,555원
최근 6개월 43건 58% 175,444,062원
최근 12개월 55건 60% 242,673,628원