나이스옥션 법원경매 원주 2024타경3413 [2] 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 471-3 전 경매
강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 471-3 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3413(원주지원 경매1계). 감정가 645,777,000원, 최저가 221,502,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 3413 [2] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 471-3 |
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| 용도 | 전 |
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| 매각기일 | 2026.04.06 |
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| 관할법원 | 원주지원 경매1계 (033-738-1120) |
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| 이용제한 | (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역 |
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금액
| 감정가 | 645,777,000원 |
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| 최저가 | 221,502,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 22,150,200원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.12.08 |
645,777,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.01.19 |
452,044,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.03.09 |
316,431,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.04.06 |
221,502,000원 |
매각 |
| 4차 |
2026.04.13 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2026.05.22 |
- |
납부<br />(2026.05.22) |
감정평가 요약
감정평가기관: 제일
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 소재 &apos;보촌&apos; 서측 및 동측 인근에 위치하며 부근은 농가주택 및 전 등이 주로 소재하는 근교 농촌지대임.
- 교통상황
- 일련번호1) 대상물건 인근지까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 다소 불편함. 일련번호2) 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 다소 불편함.
- 형태 및 이용상태
- 일련번호1,2) 완경사의 부정형 토지로써 주거나지 등임.
- 인접 도로상태
- 일련번호1) 지적도상 맹지이나 동측으로 구거를 사이로 노폭 약4M의 포장도로가 소재함. 일련번호2) 동측으로 노폭 약2~3M의 지적도상의 도로가 소재함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획확인서상 일련번호1) 제2종일반주거지역, 고도지구, 소로3류(저촉), 가축사육제한구역, 배출시설 설치제한지역임. 일련번호2) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역임.
- 제시목록 외의 물건
- 일련번호2) 토지의 경우 비닐하우스 2동이 소재함.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
12건 |
92% |
148,164,108원 |
| 최근 6개월 |
34건 |
64% |
128,986,626원 |
| 최근 12개월 |
60건 |
59% |
120,543,757원 |
물건 비고
- 농지취득자격증명 불필요(제2종 일반주거지역)
- 인접지와의 경계부분에 매각대상 아닌 건물 소재(정확한 위치는 측량 등 필요)
- 지상에 매각에서 제외된 비닐하우스 3동 소재
- 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임