나이스옥션 법원경매 수원 2024타경76982 [2] 경기도 용인시 기흥구 서천동 OOOO 임야 경매

경기도 용인시 기흥구 서천동 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경76982(수원지방법원 경매3계). 감정가 90,945,000원, 최저가 31,193,000원. 매각기일은 2026-03-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 76982 [2]
소재지	경기도 용인시 기흥구 서천동 OOOO
용도	임야
매각기일	2026.03.24
관할법원	수원지방법원 경매3계 ((031)210-1263(구내:1263))
이용제한	상대보호구역, 임업용산지, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 자연녹지지역, 도시지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	423㎡ (127.96평)

금액

감정가	90,945,000원
최저가	31,193,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	3,119,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.08	90,945,000원	유찰
2차	2026.01.12	63,661,000원	유찰
3차	2026.02.11	44,562,000원	유찰
4차	2026.03.24	31,193,000원	매각
4차	2026.03.31	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.07	-	납부<br />(2026.04.16)

감정평가 요약

감정평가기관: 대화

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경기도 용인시 기흥구 서천동 소재 "서농초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 임야, 전, 답 등이 소재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형 완경사지로서 답기타로 이용중임.
기호(2) : 부정형 완경사지로서 답기타로 이용중임.
기호(3) : 부정형 완경사지로서 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1),(2) : 지적상 맹지이나, 북서측으로 비포장 도로를 통하여 진출입 가능함.
기호(3) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1),(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리권역임.
기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 임업용산지, 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건: 대상물건 기호(1),(2) 지상에 ‘지적 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 제시외건물㉠-㉣이 소재하나 평가목적을 고려하여 이에 구애없이 토지를 평가하였으며, 제시외건물이 토지에 미치는 영향을 감안하여 평가할 경우의 토지가격을 별지 ‘토지·건물평가명세표’의 비고란에 기재하였으니 경매진행시 업무에 참고 바람.
공부와의 차이: ----.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 : 미상임.
- 그 밖의 참고사항 : ----.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	36%	1,870,840,811원
최근 6개월	3건	36%	1,870,840,811원
최근 12개월	8건	48%	1,604,689,429원