나이스옥션 법원경매 수원 2024타경97064 [1] 경기도 화성시 반송동 OOOO OOOOOOO OOOOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 유앤아이 · 평가일 2024.11.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "동탄1동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 업무시설, 학교 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 41층 건내 제31층 제비-3101호로서,
(사용승인일: 2009.12.04)

외벽: 강화유리 마감 및 복합판넬 마감 등,
창호: 시스템 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용 중임 (별첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

기본적인 전기시설, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인저 도로와 평탄한 정방형의 토지로서 "아파트 제1.2종근린생활시설 및 오피스텔" 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(동탄(1)지구) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

등기사항전부증명서의 표제부상 1동의 건물표시 주용도가 "아파트 제1.2종 근린생활시설 및 오피스텔"로 등기되어 있고, 집합건축물대장 표제부상 "아파트, 제1.2종근린생활시설, 오피스텔, 의료시설"로 등록되어 있으며, 등기사항전부증명서상 각층 용도 중 지하1층 "주차장, 근린생활시설", 1층 "근린생활시설, 업무시설", 2층 "근린생활시설"로 등기되어 있으나, 집합건축물대장상 지1층 "주차장, 근린생활시설, 의료시설(병원),기타공용", 1층 "제1,2근린생활시설,업무시설,의료시설(병원),기타공용,주차장", 2층 "근린생활시설, 의료시설(병원), 기타공용"으로 등록되어 있는 등 공부상 용도차이가 있으니 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차 관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.