나이스옥션 법원경매 인천 2024타경559190 [1] 인천광역시 연수구 연수동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대청 · 평가일 2024.09.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연수역" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은
아파트단지, 주상복합아파트, 업무시설, 오피스텔, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재
하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고 북서측 인근에
수인분당선 "연수역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 43층 건물 내 27층 101동-2702호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2011년 6월 2일]

이용상태

"아파트"로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비,
도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 유사사다리형 토지로서, 아파트, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북동측으로 로폭 약 20미터, 남동측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 공히 중심상업지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이며,
추가로 기호(1,2) 토지는 중로1류(폭 20m-25m)(접합)임.

공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.