나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경61633 [2] 서울특별시 송파구 문정동 8-17 루멘하우스 5층501호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이앤공감 · 평가일 2024.10.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "문정중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "문정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철8호선 "문정역"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철8호선 "문정역"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서,

외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제6층 제601호로서,

외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

설비내역

본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.

설비내역

본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-05-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

본건은 제시외건물ㄴ)이 소재함.

공부와의 차이

본건은 제시외건물ㄱ)이 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 임대관계는 미상임.

2) 본건 집합건축물대장(전유부)상 2016.08.04. 주택관리과-34337호(2016.08.04.)에 의거 위반건축물 표기[위반내용: (501호) 판넬/판넬, 주거, 22㎡]로 등재되어 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 임대관계는 미상임.

2) 본건 집합건축물대장(전유부)상 주택과-40996호(2019.10.08.)에 의거 위반건축물 표기[위반내역: 판넬/판넬, 주거, 33㎡]로 등재되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

. 제시외 건물 포함(ㄴ 501호 소재 판넬조 22㎡)
. 송파구청 주택관리과-34337호(2016.08.04.)에 의거 위반건축물 표기(위반내용:(501호)판넬/판넬, 주거, 22㎡)