나이스옥션 법원경매 안양 2025타경101591 [1] 경기도 군포시 당정동 1013-2 로체샤르빌 2층203호 다세대주택 경매

경기도 군포시 당정역로 86, 로체샤르빌 2층203호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101591(안양지원 경매2계). 감정가 262,000,000원, 최저가 262,000,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 101591 [1]
소재지경기도 군포시 당정동 1013-2 로체샤르빌 2층203호
도로명주소경기도 군포시 당정역로 86, 로체샤르빌 2층203호
용도집합건물
매각기일2026.09.22
관할법원안양지원 경매2계 (031-8086-1282(1층 민사신청과내))
이용제한(저촉)철도보호지구, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, 과밀억제지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
경기도 군포시 당정동 1013-2 로체샤르빌 2층203호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.37㎡ (9.49평)
건물면적46.34㎡ (14.02평)

금액

감정가262,000,000원
최저가262,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금26,200,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.22 262,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 공감 · 평가일 2025.12.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 당정동 소재 '당정역(지하철 1호선)' 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 연립/다세대, 주상용, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역(1호선 당정역) 및 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서, 사용승인일 : 2020.02.06. 외벽 : 인조석붙임, 몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등, 창호 : PVC 이중창 구조임.
이용상태
집합건축물대장상 다세대주택(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 기재되어 있음.
설비내역
위생 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 각각 왕복2차선 도로 및 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09- 06)<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단 시설계획처-6506(2020.11.30))<철도 안전법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 소유자는 '최용일'이며, 임대관계는 미상임.

물건 비고

주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026. 4. 21.자)가 제출됨