나이스옥션 법원경매 마산 2025타경21014 [1] 경상남도 의령군 봉수면 삼가리 50-1 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영토 · 평가일 2025.12.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 의령군 봉수면 삼가리 소재‘신기리마을회관’남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 공장 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

2필 일단의 평탄한 부정형 토지로서, 축사부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-08-05)(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-08-05)(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ㆍ일련번호(1,2) 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경 계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다. ㆍ 본건 지상의 바닥포장, 수목 등 기타 토지 부합물 일반적인 거래관행을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호(3-1) 강파이프구조 칼라강판지붕 단층건으로서, 벽 체 : 칼라강판잇기, 바 닥 : 콘크리트포장 등 마감, 일련번호(3-2) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 외 벽 : 사이딩판넬 붙임 등, 창 호 : 샤시창호 입니다.

이용상태

일련번호(3-1) : 축사,통로,퇴비사로 이용 중입니다. 일련번호(3-2) : 관리사로 이용중입니다.

설비내역

일련번호(3-1) : 전기설비, 수도설비 등, 일련번호(3-2) : 전기설비, 급배수설비, 위생설비, 보일러설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

(ㄱ) 강파이프구조 칼라강판지붕 단층(축사일부) : 약 175㎡ (ㄴ) 판넬조 강판지붕 단층(저온창고) : 약 10㎡ (가) 관정설비(심도100m)

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 일련번호(3-2)는 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(3-1, 3-2) 및 제시외 관정(3-3) 매각포함. 목록2는 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
목록1, 2는 2필지 일단의 토지로, 축사부지로 이용 중임. 바닥포장, 수목 등 기타 토지 부합물은 토지에 포함되어 평가되었으며 본건 토지는 인접 필지와 경계 구분이 모호한바, 정확한 경계 및 위치는 지적 측량을 요함.
목록3은 이해관계인 부재 등으로 내부 확인하지 못하였으므로 응찰시 참고 요함. 대항력있는 임차인 있을 수 있음.

AI 물건분석

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.