나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경32077 [1] 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 145 서재보성타운 108동 OOOOOOOO 아파트 경매

대구광역시 달성군 다사읍 서재로30길 17 서재보성타운, 108동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32077(대구서부지원 경매3계). 감정가 107,000,000원, 최저가 74,900,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32077 [1]
소재지대구광역시 달성군 다사읍 서재리 145 서재보성타운 108동 OOOOOOOO
도로명주소대구광역시 달성군 다사읍 서재로30길 17 서재보성타운, 108동 OOOOOOOO
용도아파트
매각기일2026.04.14
관할법원대구서부지원 경매3계 (053) 570 - 2303)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 준주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역
대구광역시 달성군 다사읍 서재리 145 서재보성타운 108동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.57㎡ (9.55평)
건물면적59.98㎡ (18.14평)

금액

감정가107,000,000원
최저가74,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,490,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.10 107,000,000원 유찰
2차 2026.04.14 74,900,000원 매각
2차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 을병 · 평가일 2025.11.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 "서재중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 20층건(108동) 중 11층 1101호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 바닥 내장재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태
'아파트'로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
서측 하향 완경지대로 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중 입니다.
인접 도로상태등
단지 남측으로 폭 약 10미터, 동측, 서측 및 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-10)(도림초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-07-10)(도림초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 주택임차권등기(임대차보증금 1억 2천 5백만 원, 전입일 2022.3.17., 확정일자 2022.2.21.)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.