충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-21 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경868(서산지원 경매1계). 감정가 1,202,789,000원, 최저가 1,254,456,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 868 [1]
소재지
충청남도 당진시 송악읍 한진리 331-21
용도
토지
매각기일
2026.11.03
관할법원
서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한
준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
8,028㎡ (2,428.47평)
금액
감정가
1,202,789,000원
최저가
1,254,456,000원 (감정가 대비 105%)
입찰보증금
125,445,600원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.03
1,254,456,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 새빛 · 평가일 2025.11.25
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 한진리 소재‘한진2리마을회관 서측 인근에 위치하며, 주 위는 농경지, 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황
본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.
형태 및 이용상태
기호 1: 대체로 사다리형의 토지로서 주거용건물의 부지 등으로 이용중임. 기호 2: 대체로 부정형의 토지로서 전 및 일부 토지임야 등으로 이용중임. 기호 3: 대체로 사다리형의 토지로서 주거용건물의 부지 등으로 이용중임. 기호 4: 대체로 사다리형의 토지로서 묵전 등의 상태임. 기호 5: 대체로 부정형의 토지로서 전 등으로 이용중이며, 일부는 경사면 상태임. 기호 6: 대체로 부정형의 토지로서 자연림 등으로 이용중임. 기호 7: 대체로 사다리형의 토지로서 주거나지 상태임. 기호 8: 대체로 부정형의 토지로서 묵전 및 일부 경사면 등의 상태임. 기호 9: 대체로 부정형의 토지로서 자연림 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1,2,4,5,8,9: 지적상 맹지임. 기호 3: 인접 필지 한진리 산57번지(소유자:김**)외 지상에 개설된 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 남측 인근에 소재함. 기호 6,7: 왕복6차선 포장도로와 인접하여 개설된 주유소(한진리 346-13번지 소유자:지에스 ***)진입로에 일부가 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1~5,9: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악01 산업형) 가축사육제한구 역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 6: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악01 산업형), 대로1류(폭 35m~40m) (접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도38호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 기호 7: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악01 산업형), 대로1류(폭 35m~40m) (접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도38호선)<도로법> 기호 8: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악01 산업형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;, &apos;사진용지&apos; 참조.
공부와의 차이
기호 1,3: 지목이 임야이나, 주거용건물의 부지 등으로 이용중임. 기호 2: 지목이 임야이나, 일부를 전 등으로 이용중임. 기호 4: 지목이 임야이나, 묵전 등의 상태임. 기호 5: 지목이 임야이나, 전 등으로 이용중이며, 일부는 경사면 상태임. 기호 6: 지목이 임야이나, 일부는 도로 등으로 이용중임. 기호 8: 지목이 전이나, 일부는 경사면 등의 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호 6,8 경계 부분에 고온, 고압 증기배관이 매설되어 있는 것으로 표지판이 설치 되어 있으며, 관련기관(리뉴에너지 충정: 041-356-9500)에 확인결과 본건 일부에 대하여 과거 소유자와 토지사용에 대한 계약이 있었던 것으로 유선상 확인됨.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 6 ~ 9. 지분매각
- 목록 8. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환, 발급여부는 관할관청에 문의요함)
- 목록 1, 3. 제시외 건물 (매각물건명세서상 ㉠, ㉡, ㉢, ㉣, ㉤, ㉥, ㉦, ㉨, ㉩)은 매각에서 제외 이로 인한 법정지상권 성립여부 불분명함
- 목록 3, 5. 지상 소재 제시외 비닐하우스 및 단층 가추(매각물건명세서상 ㉧, ㉪, ㉫)는 매각에서 제외함
- 목록 1, 3. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임
- 목록 5. 지상소재 제시외 수목(감정평가서상 ㉬)은 매각에 포함
- 목록 1, 3. 지목은 "임야" 이나 현황 "주거용 건부지" 로 이용중
- 목록 2, 4, 5 , 6. 지목은 "임야" 이나 "일부 전, 묵전, 도로 등" 으로 이용중
- 목록 8. 지목은 "전" 이나 현황 "경사면" 상태임
- 목록 1 ~ 5. 을구 순위 8번 지상권설정등기는 매각으로 말소되지 아니하나 지상권자 서해중앙신용협동조합의 말소동의서가 제출됨
