나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34383 [1] 광주광역시 광산구 쌍암동 694-70 첨단도휘에드가2차 7층705호 도시형생활주택 경매
광주광역시 광산구 월계로 223-20 첨단도휘에드가 2차, 7층705호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34383(광주지방법원 경매7계). 감정가 53,000,000원, 최저가 37,100,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "롯데마트 첨단점" 남서측 인근에 위치하며 주위는 상업 및 업무용 부동산으로 이루어진 상업지대로서 주위환경은 보통인 편입니다.
교통상황
본건 단지까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제7층 제705호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임, 창호 : 새시창호 마감입니다.
이용상태
아파트(도시형생활주택-원룸형)으로 이용 중입니다.
설비내역
일반적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스 보일러, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장(자주식 및 기계식) 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 동측, 서측, 북측으로 왕복 2차로의 중로에 접하고 남측으로 왕복 2차로의 소로에 접하며 서측 도로를 통해 차량출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
694-70번지 : 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)입니다. 694-71번지 : 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)입니다. 694-72번지 : 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.
물건 비고
- 대항력 있는 임차인 있음
- 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 의하여 전세사기 피해자의 우선매수권 있음
