나이스옥션 법원경매 안산 2025타경935 [1] 경기도 안산시 단원구 선부동 1077-3 다이아몬드프라자 5층506호 근린상가 경매

경기도 안산시 단원구 선부광장1로 108 다이아몬드프라자, 5층506호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경935(안산지원 경매6계). 감정가 35,000,000원, 최저가 17,150,000원. 매각기일은 2026-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 935 [1]
소재지경기도 안산시 단원구 선부동 1077-3 다이아몬드프라자 5층506호
도로명주소경기도 안산시 단원구 선부광장1로 108 다이아몬드프라자, 5층506호
용도집합건물
매각기일2026.08.18
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(중심), (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
경기도 안산시 단원구 선부동 1077-3 다이아몬드프라자 5층506호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.10㎡ (1.54평)
건물면적13.65㎡ (4.13평)

금액

감정가35,000,000원
최저가17,150,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금1,715,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 35,000,000원 유찰
2차 2026.06.30 24,500,000원 유찰
3차 2026.08.18 17,150,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 신후감정 · 평가일 2025.11.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 안산시 단원구 선부동 소재 "선부역(서해선)"남동측 인근에 위치하며 주변은 근린 상가 및 업무시설, 아파트단지 등으로 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
대상빌딩까지 차량의 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(선부역)이 소재하는등 대중교통 및 제반 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 5층건 내 5층 506호로서 외벽 : 화강석 및 드라이비트 마감등 내벽 : 벽지 및 무늬목등 마감 창호 : 복층유리 샷시 창호임.
이용상태
공부상 사무소이며 폐문부재중으로 내부확인을 못하였음.
설비내역
위생. 급배수설비 되어있고 건물내 승강기, 화재탐지 및 소화설비등 부대설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
빌딩 주위로 소로, 중로와 접하고 도로상태 무난함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 대로3류 (폭25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도 : 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

공부상 업무시설(사무소)임.