- 일련번호 1) 남서측으로 노폭 약 3M 내외 포장도로에 접하고, - 일련번호 2) 맹지이나, 동일 소유자가 소유한 인접필지를 통해 출입하며, - 일련번호 3) 남서측 및 북측으로 노폭 약 3M 내외 포장도로에 접하고, - 일련번호 4) 북측으로 노폭 약 3M 내외 포장도로를 통해 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,2,3) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 100m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01) (가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원등에 관한 법률>, 일련번호 4) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 100m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한) <영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원등에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
본건 일련번호 4)의 토지 지상에 단독주택으로 사용되는 일련번호 4)의 토지 소유자와 소유자가 다른 것으로 탐문된 건물이 소재하고 있는 것으로 육안상 관측되며 &quot;감정평가 외&quot; 하였습니다. 당해 토지에 법정지상권이 성립하는 지의 여부는 제시자료 및 관련 공부의 한계로 판단하기 어려우며, 감정평가 실무기준(610-1-7.7, 610-1-7.8)을 감안하여 제시외 건물이 토지에 미치는 영향을 고려한 제한받는 상태의 가격을 &apos;감정평가 명세서’의 비고란에 병기하였습니다.
공부와의 차이
일련번호 3) 토지의 일부는 현황 &quot;도로&quot;입니다. 일련번호 4) 토지의 공부상 지목은 &quot;임야&quot;이나 현황 &quot;단독주택&quot;의 부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
물건 비고
1.일괄매각, 목록1.3. 농지취득자격증명 제출 필요 (미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인 후 매수 신청)
2.토지만 매각, 목록1.2.4. 지상에 타인소유의 제시외 건물이 일부 소재하며 이로 인하여 토지 소유권 행사가 제한 받는 경우 토지의 전체 가액은 159,805,000원(감정평가서 참조)
3.목록1. 지목은 전이나 현황은 답, 목록2. 지적도상 맹지이나 인접지 통해 출입가능, 목록3. 지목은 답이나 현황은 일부 도로 및 답, 목록4. 지목은 임야이나 현황은 단독주택 부지로 이용 중(감정평가서 참조)
