나이스옥션 법원경매 통영 2025타경22196 [1] 경상남도 통영시 광도면 덕포리 381 전 경매

경상남도 통영시 광도면 덕포리 381 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22196(통영지원 경매8계). 감정가 272,228,000원, 최저가 190,560,000원. 매각기일은 2026-10-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 22196 [1]
소재지	경상남도 통영시 광도면 덕포리 381
용도	토지
매각기일	2026.10.12
관할법원	통영지원 경매8계 (055-640-8519)
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)보전관리지역

면적

토지면적	2,671㎡ (807.98평)

금액

감정가	272,228,000원
최저가	190,560,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	19,056,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.24	272,228,000원	유찰
2차	2026.10.12	190,560,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대광 · 평가일 2025.11.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 통영시 광도면 덕포리 소재 &apos;구집마을&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건의 위치 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지로서, 묵전 상태임.
인접 도로상태: 맹지로서, 지적도상 본건 서측으로 1182번지 도로가 소재하나 현황 &apos;폐도&apos; 상태이며, 본건 북서측 인근에 임도가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24) (주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 후첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 본건 지상 일부에 분묘로 추정되는 부분이 있는바 참고하시기 바라며 정확한 분묘 위치는 전문적인 지적측량을 통해 확인바람. 본건 지상에 추가로 육안으로 확인불가능한 분묘 소재가능성이 있으니 참고하시기 바람.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1) 임대관계: 미상임. (2) 기타: &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos; 상 &apos;Ⅳ. 그 밖의 사항&apos;란 참조

물건 비고

- 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
- 지상에 분묘로 추정되는 부분이 소재하며, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 영향받는 가격임.
- 추가로 지상에 육안으로 식별이 불가능한 분묘가 소재할 수 있으며, 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.