나이스옥션 법원경매 마산 2025타경21022 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 75-1 전 경매
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 75-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21022(마산지원 경매3계). 감정가 296,465,400원, 최저가 207,526,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 소재 '구산초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 농경지대로서 제반 입지조 건은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사로서, 전(일부 휴경지)으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약3m 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
『토지이용계획확인서』상, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구산초등학교 구산분교장)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외건물3동 및 제시외수목8주가 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기 타:없 음.
물건 비고
-제시외 물건 및 수목 매각 제외함. 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명. 감정평가액은 이를 각 감안한 금액임. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수)
-부정형 완경사로서, 전(일부 휴경지)으로 이용중임
-인접토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치 경계 등은 측량이 요구되는바 입찰시 참고바람
