나이스옥션 법원경매 대구 2025타경1240 [1] 대구광역시 남구 봉덕동 1338-154 연호빌라트 3층301호 다세대주택 경매
대구광역시 남구 효서4길 41 연호빌라트, 3층301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1240(대구지방법원 경매13계). 감정가 64,000,000원, 최저가 64,000,000원. 매각기일은 2026-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1240 [1]
소재지
대구광역시 남구 봉덕동 1338-154 연호빌라트 3층301호
도로명주소
대구광역시 남구 효서4길 41 연호빌라트, 3층301호
용도
집합건물
매각기일
2026.09.23
관할법원
대구지방법원 경매13계 (053-757-6393)
이용제한
(저촉)상대보호구역, 주거환경개선지구, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
15.23㎡ (4.61평)
건물면적
38.14㎡ (11.54평)
금액
감정가
64,000,000원
최저가
64,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
6,400,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.23
64,000,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 이석 · 평가일 2025.11.21
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 '대덕맨션2차아파트' 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 단독 및 다세대주택 등으로 형성된 주택지대로 형성되어있음.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 용이하며 제반교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건중 3층 301호로서 -외벽: 몰탈위 페인트 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감 -창호: 샤시 이중창호임.
이용상태
'연호빌라트' 3층 301호 다세대주택임.
설비내역
도시가스설비, 개별난방설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접지대와 대체로 평탄하며 다세대주택부지임.
인접 도로상태등
동측, 서측 및 남측으로 폭약 2-4미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-10), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2024-09-04)(경북여자상업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(경일여자중.고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구( 2003-08-07)<도시저소득주민의 주거환경개선을 위한 임시조치법>
