나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경16097 [1] 충청남도 보령시 죽정동 674-14 전 경매

충청남도 보령시 죽정동 674-14 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경16097(홍성지원 경매3계). 감정가 459,208,000원, 최저가 321,446,000원. 매각기일은 2026-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 16097 [1]
소재지	충청남도 보령시 죽정동 674-14
용도	토지
매각기일	2026.09.29
관할법원	홍성지원 경매3계 ((041)640-3235)
이용제한	(접함)준보전산지, 하수처리구역, 도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	672㎡ (203.28평)

금액

감정가	459,208,000원
최저가	321,446,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	32,144,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.25	459,208,000원	유찰
2차	2026.09.29	321,446,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경원 · 평가일 2025.11.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 보령시 죽정동 소재 &apos;대천1동행정복지센터&apos; 북서측 근거리에 위치하며, 주 위는 아파트 단지와 단독주택, 근린생활시설, 주거나지 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며, 남서측 인근의 간선도로에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 평지의 토지로서 북측 인접 도로와는 대체로 등고 평탄하며 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태: 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(대천도시지역) , 제2종일반주거지역(2025-11-17) , 소로2류(폭 8m~10m)(대천)(접합 ) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)< 하수도법>.
제시목록 외의 물건: 본건 토지 지상에 철거 및 이동이 용이한 소유자 미상의 컨테이너(별첨 사진 참조) 1동이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 농지취득자격증명원 불필요
- 컨테이너 매각대상에서 제외
- 제시외 수목 매각대상에 포함