나이스옥션 법원경매 충주 2025타경30874 [1] 충청북도 음성군 감곡면 주천리 320-1 대지 경매

충청북도 음성군 감곡면 주천리 320-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30874(충주지원 경매3계). 감정가 83,979,000원, 최저가 67,183,000원. 매각기일은 2026-09-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30874 [1]
소재지	충청북도 음성군 감곡면 주천리 320-1
용도	토지
매각기일	2026.09.28
관할법원	충주지원 경매3계 (043)841-9123)
이용제한	계획관리지역, (접함)농림지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, (접함)농업진흥구역

면적

토지면적	691㎡ (209.03평)

금액

감정가	83,979,000원
최저가	67,183,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	6,718,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.24	83,979,000원	유찰
2차	2026.09.28	67,183,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 국원 · 평가일 2025.11.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 음성군 감곡면 주천리 소재 &quot;주천리마을회관&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 국도주변 농촌지대임.
교통상황: 본건까지 소형차량의 진출입이 가능하며, 남동측 인근으로 국도(음성로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 자루형의 평탄한 토지로서 주거나지 및 현황 도로로 이용되고 있음.
인접 도로상태: 남측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하며, 북서측으로 로폭 약 3미터(본건 도로임) 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역,가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배추리설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 본건은 공부상 지목이 &quot;대&quot; 이나 현황은 일부(약150㎡) 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임

물건 비고

- 지분 매각
- 공부상 지목이 '대'이나 현황은 일부 도로임
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)