나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경72637 [1] 경기도 가평군 가평읍 달전리 473-6 대지 경매

경기도 가평군 가평읍 달전리 473-6 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72637(남양주지원 경매2계). 감정가 142,234,520원, 최저가 99,564,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72637 [1]
소재지	경기도 가평군 가평읍 달전리 473-6
용도	토지
매각기일	2026.11.05
관할법원	남양주지원 경매2계 (031-869-4422)
이용제한	(접함)준보전산지, 자연보전권역, 도시지역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로구역

면적

토지면적	638㎡ (193.00평)

금액

감정가	142,234,520원
최저가	99,564,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	9,956,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.01	142,234,520원	유찰
2차	2026.11.05	99,564,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동신 · 평가일 2025.11.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 가평군 가평읍 달전리 소재 경춘선 &quot;가평역&quot; 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임
교통상황: 본건 및 인근까지 차량의 진출입 가능하고, 근거리에 경춘선 &quot;가평역&quot; 및 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형의 완경사지로서, 주거나지로 이용중임. 기호(2) : 삼각형의 평지로서 주거나지(도로구역)로 이용중임. 기호(3) : 부정형 평지로서, 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태: 기로(1) : 북동측으로 노폭 약 6미터~약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(2) : 맹지임. 기호(3) : 남측 인접토지를 이용하여 남측으로 대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1),(3) 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-08-22), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. 기호(2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-08-22), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2022-03-07)(지방도391호)<도로법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 없 음
공부와의 차이: 본건 기호(3) 토지의 공부상 지목은 전이나, 현황은 주거나지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각
지분매각