나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경52234 [1] 서울특별시 서대문구 연희동 746 연희동도시형생활주택 3층306호 아파트 경매

서울특별시 서대문구 연희로5길 54-11, 연희동도시형생활주택 3층306호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52234(서울서부지방법원 경매8계). 감정가 137,000,000원, 최저가 109,600,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52234 [1]
소재지서울특별시 서대문구 연희동 746 연희동도시형생활주택 3층306호
도로명주소서울특별시 서대문구 연희로5길 54-11, 연희동도시형생활주택 3층306호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원서울서부지방법원 경매8계 (02-3271-1328)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, 과밀억제권역
서울특별시 서대문구 연희동 746 연희동도시형생활주택 3층306호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.23㎡ (2.49평)
건물면적13.12㎡ (3.97평)

금액

감정가137,000,000원
최저가109,600,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금10,960,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.30 137,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 109,600,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 더한강감정 · 평가일 2025.12.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 '서연중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지하1층 지상15층 건물내 제3층 제306호로서, (사용승인 : 2014.03.12.) - 외벽 : 석재붙임 마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임.
이용상태
폐문부재로 내부확인은 불가하였으나, 관련공부상의 용도는 아파트임.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 현황 '아파트(도시형생활주택)' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인관할교육청), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
폐문부재로 임대관계 미상임. 현장조사시 본건 출입문상에 단전ㆍ단수 시행안내문 등이 부착되어 있는 바 경매입찰시 참고하시기 바람.