나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경13270 [1] 서울특별시 영등포구 영등포동 649 두산위브 제102동 OOO OOOOO 아파트 경매

서울특별시 영등포구 신길로60나길 9, 두산위브 제102동 OOO OOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경13270(서울남부지방법원 경매11계). 감정가 1,140,000,000원, 최저가 912,000,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 13270 [1]
소재지서울특별시 영등포구 영등포동 649 두산위브 제102동 OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 영등포구 신길로60나길 9, 두산위브 제102동 OOO OOOOO
용도아파트
매각기일2026.05.12
관할법원서울남부지방법원 경매11계 ((02)2192-1302)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축선, 제3종일반주거지역, 교육환경보호구역, (저촉)교육환경보호구역, 과밀억제권역, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)도로
서울특별시 영등포구 영등포동 649 두산위브 제102동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적58.17㎡ (17.60평)
건물면적114.08㎡ (34.51평)

금액

감정가1,140,000,000원
최저가912,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금91,200,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.31 1,140,000,000원 유찰
2차 2026.05.12 912,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 더한강 · 평가일 2025.12.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 '영원중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 1호선 "영등포역", 1호선ㆍ5호선 "신길역", 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬라브지붕 지상 15층 건물내 제3층 제302호로서, (사용승인 : 2004.10.15.) - 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임.
이용상태
'아파트'로 이용중으로 탐문됨.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 '아파트' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복6차선 포장도로, 서측 및 북측, 남측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의), 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1)),건축선(건축과 문의)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.