나이스옥션 법원경매 인천 2024타경568224 [1] 인천광역시 중구 신도시남로142번길 6, 1동 1층182호 (운서동,메가스타영종) 판매시설 경매

인천광역시 중구 신도시남로142번길 6 메가스타 영종, ) (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경568224(인천지방법원 경매6계). 감정가 615,000,000원, 최저가 210,945,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 568224 [1]
소재지인천광역시 중구 신도시남로142번길 6, 1동 1층182호 (운서동,메가스타영종)
도로명주소인천광역시 중구 신도시남로142번길 6 메가스타 영종, )
용도판매시설
매각기일2026.06.30
관할법원인천지방법원 경매6계 (032-860-1631(구내:1631))
이용제한(접함)도로, 장애물제한표면구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 경제자유구역, 일반상업지역, 시가지조성사업지역, 지구단위계획구역
인천광역시 중구 신도시남로142번길 6, 1동 1층182호 (운서동,메가스타영종) 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.86㎡ (3.28평)
건물면적44.10㎡ (13.34평)

금액

감정가615,000,000원
최저가210,945,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금21,094,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.20 615,000,000원 유찰
2차 2026.04.21 430,500,000원 유찰
3차 2026.05.26 301,350,000원 유찰
4차 2026.06.30 210,945,000원 매각
4차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 나우 · 평가일 2024.11.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 업무시설, 판매시설, 음식점 등 상·업무용건물이 혼재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 운서역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제182호로서,
외벽: 석재 붙임 등 마감.
창호: 컬러알미늄샷시 창호임.
이용상태
음식점(곱분이 곱창)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상·업무용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북, 동, 서측으로 폭 약 20-30미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역(2015-12-30)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-08-05)()<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

공부상 '판매시설(상점)'이며, 음식점으로 이용 중