나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경4234 [1] 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 산88-1 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.11.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 화도초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 아파트, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호 (1) : 서측하향 완경사지 내 사다리형의 토지로서 현황 전으로 이용중임. 일련번호 (2) : 서측하향 완경사지 내 부정형의 토지로서 현황 전으로 이용중임. 일련번호 (3) : 서측하향 완경사지 내 부정형의 토지로서 현황 대부분은 전 상태이며 일부는 자연림 상태임.

인접 도로상태

일련번호 (1) ~ (3) : 공히 지적상 및 현황 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 보전관리지역, 제1종일반주거지역, 성장관리계획구역(자연형, 도시개발과 문의), 상대보호구역(화도초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))),영농여건불리농지 일련번호(2) :도시지역, 보전관리지역, 제1종일반주거지역, 성장관리계획구역(자연형, 도시개발과 문의), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 상대보호구역(화도초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 일련번호(3) :보전관리지역, 성장관리계획구역(자연형, 도시개발과 문의), 상대보호구역(화도초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

일련번호 (3) 의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 대부분은 '전'으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

물건 비고

일괄매각
목록1.2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)