나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64801 [1] 경기도 고양시 일산동구 풍동 667-16 삼성캐슬1빌리지 1동 1층101호 다세대주택 경매
경기도 고양시 일산동구 애니골길 14-44, 삼성캐슬1빌리지 1동 1층101호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64801(고양지원 경매5계). 감정가 283,000,000원, 최저가 138,670,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 64801 [1]
소재지
경기도 고양시 일산동구 풍동 667-16 삼성캐슬1빌리지 1동 1층101호
도로명주소
경기도 고양시 일산동구 애니골길 14-44, 삼성캐슬1빌리지 1동 1층101호
용도
다세대주택
매각기일
2026.06.02
관할법원
고양지원 경매5계 (031-920-6315)
이용제한
과밀억제권역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 자연취락지구, 가축사육제한구역
면적
토지면적
55.33㎡ (16.74평)
건물면적
53.47㎡ (16.17평)
금액
감정가
283,000,000원
최저가
138,670,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
13,867,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.24
283,000,000원
유찰
2차
2026.04.28
198,100,000원
유찰
3차
2026.06.02
138,670,000원
매각
3차
2026.06.09
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.16
-
납부<br />(2026.07.10)
3차
2026.08.18
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 더밸류 · 평가일 2025.11.27
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 &apos;경의중앙선 풍산역&apos; 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 본건 북서측 및 남동측 인근 풍산로 및 숲속마을로변에 노선버스 정류장이 소재하고 있으며, 본건 북서측으로 도보 약15분 거리에 경의중앙선 &apos;풍산역&apos;이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
사용승인일 2017.05.12.인 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층,지상4층 공동주택(다세대주택) 삼성캐슬1빌리지 1동 중 1층 101호로서, 외벽: 드라이비트 마감 및 일부 치장벽돌붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 창호 등임.
대체로 인접 필지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 공동주택(다세대주택)건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
물건 비고
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이원배)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.02.04.자 인수조건변경확약서를 제출함
