나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64782 [1] 경기도 파주시 조리읍 대원리 717-1 대지 경매
경기도 파주시 조리읍 대원리 717-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64782(고양지원 경매4계). 감정가 120,916,000원, 최저가 41,474,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 64782 [1]
소재지
경기도 파주시 조리읍 대원리 717-1
용도
토지
매각기일
2026.08.05
관할법원
고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한
군사기지 및 군사시설기타, 제한보호구역(전방지역:25km), (저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
859.50㎡ (260.00평)
금액
감정가
120,916,000원
최저가
41,474,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
4,147,400원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.22
120,916,000원
유찰
2차
2026.05.27
84,641,000원
유찰
3차
2026.07.01
59,249,000원
유찰
4차
2026.08.05
41,474,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 수지감정 · 평가일 2025.12.08
토지감정요항표
위치 및 주위환경
■ 대상물건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 "대원1리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중ㆍ소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
■ 대상물건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 배차간격 등을 종합 고려할 때 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
■ 대상물건은 계획관리지역, 자연취락지구(대원지구(09.2.6)), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임(10.10.13 변경))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
제시목록 외의 물건
■ 대상물건 지상에 후첨 &quot;지적도 및 사진용지&quot;와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고
1. 지분경매, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
2. 공부상 지목은 대지이나 일부는 경작의 흔적이 있고, 지상에 제시외 주택(폐가)있고, 컨테이너 1동이 소재함(감정서의 지적 및 건물개황도 참조). 제시외건물로 인해 소유권행사를 제한받는 경우 토지가액은 금84,641,200원임.
