나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경52309 [1] 서울특별시 성동구 용답동 238-12 서희스타힐스리버파크 13층1307호 오피스텔 경매

서울특별시 성동구 가람길 287 서희스타힐스리버파크, 13층1307호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52309(서울동부지방법원 경매7계). 감정가 150,000,000원, 최저가 150,000,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52309 [1]
소재지	서울특별시 성동구 용답동 238-12 서희스타힐스리버파크 13층1307호
도로명주소	서울특별시 성동구 가람길 287 서희스타힐스리버파크, 13층1307호
용도	오피스텔
매각기일	2026.11.16
관할법원	서울동부지방법원 경매7계 (02-2204-2410(구내:2410))
이용제한	대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, (접함)교통광장, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)제2종일반주거지역, 유통상업지역, 지구단위계획구역

서울특별시 성동구 용답동 238-12 서희스타힐스리버파크 13층1307호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	4.95㎡ (1.50평)
건물면적	21.90㎡ (6.62평)

금액

감정가	150,000,000원
최저가	150,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	15,000,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.16	150,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 세아 · 평가일 2025.11.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 성동구 용답동 소재 지하철5호선 &quot;장한평역&quot; 남동측 인근에 위치하고, 주변은 오피스텔, 상업용 및 업무용 건물, 근린생활시설 및 자동차관련시설 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 지하철5호선 &quot;장한평역&quot; 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건물 내 13층 1307호로서, (사용승인일: 2016.07.18) 외벽: 석재붙임 및 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호: 새시 창호 마감 등임.
이용상태: 본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역: 기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 주차장 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현장조사일 현재 &apos;업무시설(오피스텔) 업무시설(사무소) 근린생활시설 건부지&apos;로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 노폭 약 14m, 남동측으로 노폭 약 20m, 북서측으로 노폭 약 11m의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 유통상업지역, 지구단위계획구역(2018-08-16), 도로(2018-08-16)(접합), 도로(2019-11-28)(접합), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.)임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대차관계는 미상임. -등기사항전부증명서상 소유자는 &quot;송재용&quot;임.