나이스옥션 법원경매 부천 2024타경6859 [1] 경기도 김포시 장기동 2004-4 수정마을쌍용예가아파트 근린생활시설-5동 OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 민성 · 평가일 2024.12.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 한국전력공사 김포지사 북측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지와 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은
보통임.

교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

건물의 구조

건축물사용승인일자는 2011.06.29인
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건내 1층 101호로서
외 벽 : 강화유리 마감 등
창 호 : 칼라샷시창 등

이용상태

본건은 공부상 용도는 휴게음식점이며 기준시점 현재는 영업을 하지않는 상태에 있었음.

설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설 및 주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 광평수 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 북서측 및 남서측으로 차량통행이 가능한 출입로가 외부공도로
연결되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한 해발112.86m-371.43m미만
), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접
함), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설
법>, 상대보호구역(2017-08-18)(이든유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운
양중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김
포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 중점경관관리
구역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공부상 용도는 '휴게음식점'이며, 등기사항증명서상 '1층'으로 기재되어 있으나, 건축물대장상'지하1층'으로 기재되어 있음.