나이스옥션 법원경매 인천 2024타경578498 [1] 인천광역시 남동구 간석동 616-36 헤렌시티 헤렌시티101동 OOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 염전로411번길 21, 헤렌시티101동 OOOOOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경578498(인천지방법원 경매26계). 감정가 279,000,000원, 최저가 136,710,000원. 매각기일은 2026-02-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 578498 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 616-36 헤렌시티 헤렌시티101동 OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 염전로411번길 21, 헤렌시티101동 OOOOOOOO OOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명헤렌시티
매각기일2026.02.26
관할법원인천지방법원 경매26계 (032-860-1626)
이용제한준공업지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
인천광역시 남동구 간석동 616-36 헤렌시티 헤렌시티101동 OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.65㎡ (5.64평)
건물면적74.63㎡ (22.58평)

금액

감정가279,000,000원
최저가136,710,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금13,671,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.05 279,000,000원 유찰
2차 2026.01.20 195,300,000원 유찰
3차 2026.02.26 136,710,000원 매각
3차 2026.03.05 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.10 - 납부<br />(2026.04.10)
3차 2026.06.02 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인일 · 평가일 2024.12.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 주안동 소재 "주안5동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설, 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 14층 건물내 10층1002호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(집합건축물대장 사용승인일: 2021.06.17)
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 7m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 56% 203,131,538원
최근 6개월 14건 57% 196,043,571원
최근 12개월 24건 60% 217,090,236원