나이스옥션 법원경매 부천 2023타경47600 [1] 경기도 김포시 구래동 6887-3, 302동 17층1701호 (구래동,호반베르디움더레이크3차) 아파트 경매
경기도 김포시 김포한강8로 332, 302동 17층1701호 (구래동,호반베르디움더레이크3차) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경47600(부천지원 경매9계). 감정가 551,000,000원, 최저가 385,700,000원. 매각기일은 2025-12-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 47600 [1]
소재지
경기도 김포시 구래동 6887-3, 302동 17층1701호 (구래동,호반베르디움더레이크3차)
도로명주소
경기도 김포시 김포한강8로 332, 302동 17층1701호 (구래동,호반베르디움더레이크3차)
용도
아파트
매각기일
2025.12.18
관할법원
부천지원 경매9계 (032-320-1139)
면적
토지면적
57.27㎡ (17.32평)
건물면적
84.86㎡ (25.67평)
금액
감정가
551,000,000원
최저가
385,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
38,570,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.06.04
551,000,000원
유찰
2차
2024.07.09
385,700,000원
변경
2차
2025.12.18
385,700,000원
매각
2차
2025.12.26
-
최고가매각허가결정
2차
2026.01.28
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 성실감정 · 평가일 2023.10.23
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단지
아파트 및 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은
무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물내 17층 1701호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 대리석붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감 등.
창호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비,
소방설비, 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 광평수 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지내 포장도로와 접하여 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로
3류(폭 25m-30m)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(김포은솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리
권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(
김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 인하여 내부의 미확인 등으로
집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무 진행시
참고바람.
