나이스옥션 법원경매 인천 2024타경500556 [1] 인천광역시 계양구 목상동 OOOOO 전 경매

인천광역시 계양구 목상동 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경500556(인천지방법원 경매1계). 감정가 19,053,000원, 최저가 19,053,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 500556 [1]
소재지	인천광역시 계양구 목상동 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.12.04
관할법원	인천지방법원 경매1계 (032-860-1601(구내:1601))
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, (접함)철도, 개발제한구역, 군사기지 및 군사시설 보호구역, 자연녹지지역, 중점경관관리구역

면적

토지면적	261㎡ (78.95평)

금액

감정가	19,053,000원
최저가	19,053,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	1,905,300원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.04	19,053,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 나은

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 계양구 목상동 소재 "목상동마을회관" 북측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고,
인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 근린생활시설 건부지 및 부속토지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: (토지 1,2,4)
자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집지역에서250m이내지역)), 개발제한
구역, 제한보호구역(후방지역:500m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역.
중점경관관리구역(2040인천광역시경관계획).
(토지 5)
자연녹지지역, 소로1류(폭10m-12m)(소:1-6호선)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역
(주거밀집지역에서250m이내지역)), 개발제한구역, 제한보호구역(후방지역:500m), 과밀억제
권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역. 중점경관관리구역(2040인천광역시경관계획).
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 1997년 11월 사용승인된
철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서
외벅: 벽돌위 페인팅 마감
창호: 알루미늄샷시 창호임.
(사용승인일:1997-11-24)
이용상태: 근린생활시설(개떼놀이터)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수시설 등 되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 "지적 및 건물 개황도", "사진용지" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	66%	221,110,000원
최근 6개월	2건	60%	163,060,000원
최근 12개월	2건	60%	163,060,000원

물건 비고

-부정형의 토지로서 근린생활시설 건부지 및 부속토지로 이용중임
-지분매각, 공유자우선매수는 1회에 한하여 허용
-농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
-불법전용사항 확인 시 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음