나이스옥션 법원경매 수원 2024타경88893 [1] 경기도 오산시 양산동 667-1 오산세마효성백년가약 106동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 백석 · 평가일 2024.10.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 양산동 소재 "양산초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근으로는 아파
트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이
소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인
편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 22층건 아파트 중 1층 101호로서,

외 벽 : 몰탈위페인트 및 돌붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)

설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비, 공동현관
보안설비등임.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측의 정문.후문으로 단지 진출입 용이하며 외곽공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합)
,소로1류(폭 10m-12m)(특수도로)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합)

가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2021-04-1
4)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2021-04-14)(양산초(화성오산교육지원청 문의)
)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관
리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.