나이스옥션 법원경매 인천 2024타경564420 [1] 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 OOOO 단독주택 경매
인천광역시 강화군 강화읍 관청리 OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경564420(인천지방법원 경매26계). 감정가 267,287,400원, 최저가 267,287,400원. 매각기일은 2025-12-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 강화군 강화읍 관청리 소재 "강화군청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 1미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-06-16)(접합), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-11-05)(인천시교육청강화교육지원청교육장 고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적_강화산성(통합고시))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.임.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
연와조시멘트와즙 단층 건물로서,
외벽 : 벽돌 쌓기, 몰탈위 페인팅, 석재 붙임 등 마감.
창호 : PVC 및 목재샷시 창호 등임.
이용상태
단독주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
40%
458,000,000원
최근 6개월
1건
40%
458,000,000원
최근 12개월
1건
40%
458,000,000원
물건 비고
➀일괄매각 ➁제시외 건물 포함 ➂제시외건물로 인하여 소유권행사에 제한을 받을 경우 토지 가액은 218,243,000원임.
