나이스옥션 법원경매 인천 2024타경572087 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경572087(인천지방법원 경매26계). 감정가 85,000,000원, 최저가 20,409,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 572087 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 OOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명이토타워,꼬르띨레오피스텔
매각기일2026.05.06
관할법원인천지방법원 경매26계 (032-860-1626)
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제1종지구단위계획구역, (저촉)철도보호지구, (접함)도시관리계획 입안중, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)소로1류(폭 10m~12m)
인천광역시 남동구 구월동 OOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.76㎡ (1.44평)
건물면적28.57㎡ (8.64평)

금액

감정가85,000,000원
최저가20,409,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금2,040,900원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.05 85,000,000원 유찰
2차 2026.01.20 59,500,000원 유찰
3차 2026.02.26 41,650,000원 유찰
4차 2026.04.03 29,155,000원 유찰
5차 2026.05.06 20,409,000원 매각
5차 2026.05.13 - 최고가매각허가결정
5차 2026.06.18 - 납부<br />(2026.06.10)
5차 2026.07.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2024.12.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "예술회관역(1호선)" 남측 인근에 위치하고, 인근은 근린생활시설, 대형 판매시설, 업무시설 및 주상복합시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 북측에 예술회관역(1호선)등이 소재하며 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제8층 제840호
외벽 : 복합판넬 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 실내인테리어 등,
창호 : 페어글라스 창호 등임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역
급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 가장형 토지로서 업무시설, 판매시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 28m 내외 북측 및 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월), 대로3류(폭 25m-30m)(2024-08-05)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2024-08-05)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안전법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 56% 203,131,538원
최근 6개월 14건 57% 196,043,571원
최근 12개월 24건 60% 217,090,236원