나이스옥션 법원경매 인천 2024타경10688 [1] 인천광역시 서구 석남동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 서구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10688(인천지방법원 경매26계). 감정가 217,000,000원, 최저가 151,900,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 10688 [1]
소재지	인천광역시 서구 석남동 OOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 서구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	해경블루문
매각기일	2026.01.20
관할법원	인천지방법원 경매26계 (032-860-1626)
이용제한	(저촉)상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)도로, 일반상업지역

인천광역시 서구 석남동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	9.71㎡ (2.94평)
건물면적	56.90㎡ (17.21평)

금액

감정가	217,000,000원
최저가	151,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	15,190,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.05	217,000,000원	유찰
2차	2026.01.20	151,900,000원	매각
2차	2026.01.27	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.04	-	납부<br />(2026.02.05)
2차	2026.03.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 도솔 · 평가일 2024.08.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남역" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 석남역이 소재함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 제13층 건물 중 제4층 제403호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
(사용승인일자 : 2018-07-12)
이용상태: 집합건축물대장상 용도는 오피스텔로 되어 있음.
설비내역: 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측의 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 도로(접합),
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	61%	239,015,833원
최근 6개월	16건	59%	245,249,620원
최근 12개월	25건	60%	218,561,577원